*Rarität* erstklassige Altbauwohnung mit großem Garten in Topl

Das Objekt befindet sich in 20144 Hamburg-Harvestehude, Harvestehude
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Hauptkriterien

Objektnummer:
20664

Kaufpreis:
1.395.000,00 EUR

Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Wohnungstyp:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
6
151 m²
Erdgeschoss
2.00
1.00

Fahrstuhl:
ja vorhanden

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Sonstige Angaben

Baujahr: 1900 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen. Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient. Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können. Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Disclaimer

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bausubstanz

Objektart:
Baujahr:
Zustand:
Heizungsart:
Wohnung
1900
Neuwertig
Fern

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, 4-stöckiges Jugendstil-Mehrfamilienhaus, welches über zehn Wohneinheiten verfügt. Die Vorderfassade ist hell , freundlich und mit ansprechenden Stuckelementen verkleidet. Es wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich, durch kontinuierliche Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Zustand. Es hat sich hier eine sehr harmonische Eigentümergemeinschaft gebildet, welche durch eine professionelle Hausverwaltung vertreten wird. - Vorderfassade (Isolierfenster, Fugennetz, Kupferabdeckungen, Anstrich) - Neuer Dachgiebel an der Vorderseite (inkl. Dämmung) - Rück-/Seitenfassaden (neuer Anstrich) - Renoviertes Treppenhaus - Einbau eines modernen Fahrstuhls - Lichthof zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Wohnungen werden über eine Fernwärme-Heizungsanlage (neue Wärmepumpe und neuer Wasser- /Speichertank) beheizt.

Ausstattung

Eine absolute Perle inmitten von Hamburg-Harvestehude. Einen ruhigen, grünen Ort der Erholung bietet der große rückwärtige Garten, welcher nur dem Eigentümer zur exclusiven Nutzung zur Verfügung steht. Zudem gehört noch ein großer Vorgarten dazu, so dass die Wohnung nicht direkt einsehbar ist. Diese helle, großzügige und renovierte Wohnung in der "Belle Etage" entspricht einer klassischen Altbauwohnung im "Hamburger Schnitt". Sie besticht durch hohe Decken (3,40 m) mit Stuckarchitektur und antiken Stilelementen wie z.B. - Repräsentative große Räume verbunden durch Schiebe- bzw. Flügeltüren (mit geschliffenen Glaseinsätzen und original Türbeschlägen) - Hochwertiges Eichenparkett bzw. Pitchpine-Dielen - Ankleidezimmer - Neue und hochwertige ellerbrock-Küchenzeile mit Wasch- und Spülmaschine - Küchenvorratsraum - Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Abstellkammer in der Wohnung - Moderner neuer Fahrstuhl - Bodenraum

Lage

Die Wohnung liegt in einem der exklusivsten Stadtteile in Hamburg-Harvestehude. Repräsentative Stadtvillen prägen den Charakter dieser ruhigen Seitenstraße. Der nahe gelegene Innocentiapark und die Außenalster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Mitbürger. Der Isemarkt, Eppendorfer Baum sowie das Univiertel mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den internationalen Flughafen Hamburg erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Sie haben sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

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