vermietete Eigentumswohnung in Hamburg-Othmarschen

Das Objekt befindet sich in 22605 Hamburg, 
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Hauptkriterien

Objektnummer:
20680

Kaufpreis:
275.000,00 EUR

Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Wohnungstyp:
2
65 m²
Etage

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Maklerkontor Endl GmbH
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22605 Hamburg - Othmarschen
Tel 040 · 790 18 30
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Sonstige Angaben

Baujahr: 1964 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 192,1 kWh kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen. Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient. Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr. Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können. Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Disclaimer

Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bausubstanz

Objektart:
Baujahr:
Zustand:
Heizungsart:
Wohnung
1964
Gepflegt
Zentral

Objektbeschreibung

Die gesamte WEG besteht aus 10 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Die kleine Wohnanlage, mit großem gepflegtem Grundstück, hat 2 Eingänge im hinteren Bereich. Die Gewerbefläche ist zur Liebermannstraße geöffnet.. Zum Gemeinschaftseigentum gehören 5 PKW-Stellplätze . Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist seit 2005 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 552 Euro monatlich. Es ist eine Indexmiete vereinbart.

Ausstattung

Parkett in Flur und Wohnzimmer Schlafzimmer und Küche mit PVC-Bodenbelag Vollbad hell gefliest Moderne Einbauküche mit allen E- Geräten Sehr große West-Terrasse Im großzügen Flur befindet sich eine Abstellkammer. Keller und Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss Ursprünglich war dies eine 3 Zimmerwohnung. Zwei Zimmer wurden verbunden, dadurch entstand ein schöner großer Wohn-Essbereich. Ein kleiner Bereich wurde abgetrennt und als Ankleidezimmer umgewandelt. I

Lage

Othmarschen gehört zu den begehrten Elbvororten. Dieser Wohnstadtteil gehört zu den in Deutschland größten Villenvierteln. Gärten und Parks prägen diesen Stadtteil unverwechselbar. Das Elbufer von Othmarschen lädt bei jedem Wetter zu langen Spaziergängen ein und bringt Entspannung. Auch ein beliebter Publikumsmagnet ist der Jenisch Park mit seinem überaus reizvollem und üppigem Grün. Der Othmarschen Park mit seinen Kinos, Sportstudios und anderen Institutionen bietet ein optimales Freizeitangebot für Jung und Alt. In der bekannten Waitzstraße findet man vielseitige Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte und den S- Bahn Anschluss mit dem man die Hamburger Innenstadt in 20 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss am Elbtunnel führt auf die A7. "Vor der Tür" befindet sich Bäcker, Schlachter,Café und gegenüber die Bushaltestelle.

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